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2019年湖州销售排行榜背后的现象-「湖州房产超市」

2020-06-28来源:金沙澳门官网手机版正文:2019年湖州销售排行榜背后的现象-「湖州房产超市」

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[概况]主城区签约金额创纪录的同时,前十门槛却低了

  2019年湖州楼市到底是好是怕?这是每年年初关注湖州楼市所有人最为绕行不出的话题!

  在这其中牵涉到这类似于政府、开发商、购房者等多重利益关系,每一次的楼市波动都会不存在着角色转化,每一个楼市事件都会引发大众的注目。

  关于2019年湖州楼市的究竟怎么样,大家大多数时候可以从2019年各种表单数据来一探究竟。

  当然除了表单本身之外,表单背后的一些现象也能让人对当前的楼市有着更为了解的了解。

  大家就盘一盘2019年湖州楼市最为关注的榜单——两区签下TOP 10,一起来窥视背后的现象。

  首先,当然是摆上月初公布的2019年度湖州两区新建商品住宅销售排行榜。

2019年湖州两区签下套数前十名

2019年湖州两区签下金额前十名

2019年湖州两区签约面积前十名

  结合三张榜单,毫无疑问,南浔区的 力压众楼盘,沦为2019年度签约套数、总面积、总金额“三料”冠 军。

  在签下套数榜单中,南浔区和西南分区展现出十分出色,各占到3席,其中冠 军和亚军均来自南浔区,分别是新的南浔孔雀城和 。其次,织里镇展现出也不俗,占据2席。

  签下总面积方面,新的南浔孔雀城以24.16万方的绝 对优势取得第一,几乎是第二名的两倍。

  在成交金额方面,南浔区的新南浔孔雀城依然牢牢占据榜首,但若看整体实力,当属仁皇山分区,共计4个楼盘挤进年度签下金额前十名。值得注意的是,仁皇山分区的 项目2019年签约金额为19.24亿元,成功刷新了湖州主城区历年成交价金额的数据,沦为湖州主城区楼市历年签下金额最低的项目。

  那么,结合近3年的年度榜单,湖州楼市又经常出现了什么样的变化呢?

2017-2019签约套数前十名

2017-2019签约面积前十名

2017-2019签下金额前十名

  2017到2019,从这三年的榜单可以看到,无论是签约套数、面积还是金额,入榜的门槛每年都在上升

  先看签约套数,2017年和2018年入榜门槛分别是874套和743套,而2019年第十名成绩则为576套。

  再看签约面积,2017年和2018年第十名的签下总面积分别是10.09万方和8.49万方,而2019年则是6.71万方。

  最后看签约金额,2017年和2018年签下金额入榜门槛分别为9.21亿和9.99亿,而2019年的门槛则减少到了8.03亿元。

  在门槛逐年上升的同时,反过来看,2019年冠 军的含金量却要比前两年低。三张榜单榜首数据均大幅度多达2017年和2018年。

  榜单一半以上项目签约均价过万。

  以金额榜为例,虽然签约金额整体呈上升趋势,但是楼盘的签下均价却在上涨。从近三年榜单中均价这一栏数据中可以清楚的找到,2017年过万项目是5个,2018年为7个,2019年为6个。再看三高的楼盘,2017年三高的楼盘均价为14000+,2018年为15000+,2019年,上榜项目中有数5个楼盘均价多达15000元,最贵的已经超过16000+。

  虽然光从数据上看,均价呈上升趋势,但是按区域看,又有点两极分化。大家可以看见均价15000—16000的项目大都分布在仁皇山分区,而西南分区和东部分区等区域的价格比起往年甚至有所上升。这相当大一部分原因跟精装项目有关(2019年的精装项目比起2017年和2018聪慧了许多)。

  随着政策和环境的变化,每一年的楼市总结都会呈现有所不同的态势,不知2020年的湖州楼市又有什么变化,大家拭目以待。    


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