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想买房的注意了!安吉房市的这些“谣言”和“真相”你都知道吗?

2018-12-11来源:金沙澳门官网手机版正文:想买房的注意了!安吉房市的这些“谣言”和“真相”你都知道吗?

你最近在买房吗?

比来,小布身边总有同事在讨论抓紧买房的事儿,重点之一是一些房产发卖职员发布的消息,首要是说“6月起将会晋升为45%、二套房60%”、“部分银行不接受二套房贷款,认房又认贷”让不少想要买屋子的人胆战心惊,生怕错过了购房良机。

6月起,将会晋升为45%?真的假的啊?这也太狠了吧!大家都知道,首套房的首付比例,跟小我的征信环境、贷款技巧等都有关,但银行有一个首付比例的最低圭臬。目前我县几大银行的首付比例皆为30%起。

要是6月之后调整为45%,这得要良多钱啊?!

等等等等!别急着去数钱!咱先识别一下这一说法的真假,既然说是银行政策变了,那咱们就要去银行问问啊!

小布为此特地询问了安吉农行、工商、农商行等几家银行的小伙伴,均体现并未听过这一说法或者是收到过此类动静。小布又去询问了县银监办,也表现没有收到过此类文件。

对此,小布也要提醒列位想买屋子的伴侣们,不要听信网上假话,一定要有自己的清楚认识,通盘请以官方渠道公示的资讯为准。

除了首套房的首付比例,另一个各人都体谅的问题就是贷款利率了,小布了解到县几大国有银行粗略在3月底入手公布上调关照首套房利率普遍在基准利率上浮10%-20%,二套房上浮20%-30%。

这对刚需购房者而言,还款压力确实是加强了。算笔账吧!

假设一套房子100万,首付30%,购房者贷款70万元,还款时候30年,贷款方式为等额本息:

根据基准利率(4.9%),还款总额为1337431.34元,利息总额637431.34元,月供3715.09元;

按照上浮10%(5.39%),还款总额为1413484.96元,利息总额713484.96元,月供3926.35元;

根据上浮20%(5.88%),还款总额为1491480.54元,利钱总额791480.54元,月供4143元。

从基准利率到上浮10%来看,每个月月供要多还211.26元。而从基准利率到上浮20%,每个月月供更是要多还427.91元

另外,小布也相识到针对差别客户的名誉记录、还款才略等,贷款利率也会有不同的调配空间。

连年来,我县房地产一向较为火热,各个银行贷款数额也延续走高。

此次的贷款利率上调也是国度对房地产市场的节制,指望由此或许抑制房产的过热。其余,对房贷局限掌握,也是渴望留出更多信贷局限空间给实体经济。

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