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114万元的房屋交多少税德清选房需要交什么税

2020-07-25来源:金沙澳门官网手机版正文:114万元的房屋交多少税德清选房需要交什么税

选房是人生大事,不少购房者对于选房后需要交纳什么税费也是非常关注的,有所不同的城市,房屋税费也有差别,那么在德清卖一套114万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下面就让房天下小编老大你算一下!

新房要交什么税?

要是你在德清是首套住宅的话,那么总价114万元的房屋需要缴纳以下费用:

契税:1140000 * 1% = 11400元

说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征税。

工本费:5元

维修基金:1140000(总价) * 2% = 22800元

说明:维修基金一般按选房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门登录的商业银行,此文以2%测算为事例

权属登记费:80元

税费总价:11400 + 5 + 22800 + 80 = 34285元

要是是二套房,交纳费用与首套住宅基本一致。

二手房要交什么税?

要是你卖的是首套住宅,且卖家房屋为剩五唯一的,那么60平米,总价114.0万元的房屋,买卖方需要交纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:1140000 * 1% = 11400元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1140000 * 1% = 11400元

说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算出来;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:60(面积) * 2 = 120元

房屋评估费:1140000(总价) * 0.5% = 5700元

房屋所有权登记费:80元

合计:11400 + 120 + 5700 + 80 = 17300元

要是你买的二手房是二套房屋,或者买的所谓普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1140000 * 3% = 34200元。

以上就是在德清选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是德清的房产政策有所调整,那么税费还不会有相应变化。不同的城市可能还会有所差别,明确要按照当地选房政策来计算出来。希望以上内容能帮助到您!


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